【2026年2月最新】 山陽垂水駅 （山陽電気鉄道本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。兵庫県での理想のお部屋探しをサポートするアドバイザーです。
今回は、神戸市垂水区の中心地であり、活気あふれる「山陽垂水駅」エリアの住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
山陽垂水駅の家賃相場は、単身向けが5万円台後半、ファミリー向けが8万円台後半となっています。山陽電気鉄道本線の全42駅の中でもハイクラスな価格帯に位置しており、特にファミリー向け物件の相場は路線内でもトップクラスです。
一見「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、ここはJR神戸線との接続駅であり、特急が停車するという大きなアドバンテージがあります。交通利便性と周辺施設の充実ぶりを考えれば、価格に見合う、あるいはそれ以上の高い価値があるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に賑やかで、生活に必要なものがすべて駅前で揃うのが最大の魅力です。駅直結のショッピングセンター「プリコ垂水」や、スーパーや公共施設が入る「レバンテ垂水」があり、お仕事帰りのお買い物に困ることはありません。
また、昔ながらの活気がある「垂水商店街」では、新鮮な魚介類や野菜が手に入るのも嬉しいポイントです。住環境としては、駅の北側に向かって緩やかな坂道が多くなりますが、その分、高台からは美しい明石海峡大橋を望める物件も多いのが特徴。少し足を伸ばせば、海沿いの「平磯海づり公園」など、自然を感じられるスポットも豊富です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「共働きのカップル」や「子育て世帯」の皆様です。神戸・三宮や大阪方面への通勤が非常にスムーズで、朝の時間を有効に活用できます。
休日は、近くの大型商業施設「マリンピア神戸」でショッピングを楽しんだり、海辺を散歩したりと、アクティブなライフスタイルが叶います。利便性を重視しつつ、休日はリゾート気分も味わいたいという欲張りな暮らしを求める方にぴったりな街です。

4. プロの推奨ポイント
山陽垂水駅は、「都会の利便性と、海辺の開放感を同時に手に入れられる唯一無二の拠点」です。
家賃は路線内では高めですが、それによって得られる時短効果と生活の質は、何物にも代えがたい満足感を与えてくれるはず。活気ある街並みの中で、毎日をワクワクしながら過ごしたい方は、ぜひこの垂水の地を選んでみてください。