【2026年2月最新】 大雲寺前駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・AI査定

岡山県での新しい生活を検討されている皆様へ。岡山市の中心部を走る「岡山電気軌道」沿線の中でも、特に利便性と落ち着きのバランスが良い大雲寺前駅エリアの魅力を、地元の不動産アドバイザーが詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
大雲寺前駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向け共に、路線全体の中では平均的、もしくはわずかに上の価格帯に位置しています。単身向けは4万円台後半から5万円前後、ファミリー向けは6万円台半ばがボリュームゾーンです。岡山市の心臓部である市役所エリアや繁華街まで徒歩や自転車でアクセスできる立地でありながら、この価格帯に収まっているのは非常にリーズナブルと言えます。都市の恩恵を最大限に受けつつ、家賃負担を抑えたい方にとって、極めてコストパフォーマンスの高いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は坂道のない平坦な地勢が続いており、徒歩や自転車での移動が非常に快適です。日々の買い物には、新鮮な食材が揃うプロマート 岡山店や、活気あふれる岡山表町商店街が重宝します。また、地域医療の拠点である川崎医科大学総合医療センターが至近にあることは、万が一の際にも大きな安心材料となるでしょう。都会的な利便性の一方で、水辺の散策を楽しめる西川緑道公園も近く、暮らしの中に潤いを感じられる穏やかな雰囲気が漂っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に都心勤務の単身者や共働きのカップル、そして移動効率を重視するファミリー層に最適です。岡山駅まで路面電車ですぐ、自転車なら約10分という圧倒的な近さは、忙しい朝にゆとりを生んでくれます。休日は、百貨店の天満屋 岡山店でお買い物を楽しんだり、近隣の個性的なカフェを巡ったりと、車を持たないアーバンライフを存分に満喫できるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
大雲寺前駅の最大のメリットは、「岡山都心の利便性を手放さず、静かな住環境を賢く手に入れられる」点にあります。オンタイムの機動力とオフタイムの安らぎ、その両方を妥協したくない方にとって、ここは岡山で最もバランスの取れた選択肢の一つです。自信を持っておすすめできる、暮らしやすさの詰まった街ですよ。