【2026年2月最新】 新西大寺町筋駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・AI査定

岡山での新しい生活を検討されている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして「新西大寺町筋駅」周辺の魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
新西大寺町筋駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りでは5万円台となっており、路線内ではハイクラスな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向けは6万円台後半と、路線全体の中央値に近い落ち着いた価格設定なのが特徴です。一見、単身向けは高めに感じるかもしれませんが、岡山市中心部の「一等地」に住めるというステータスと、どこへ行くにも便利な移動効率を考えれば、非常に価値の高いエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、岡山を代表する商業エリアでありながら、どこか懐かしい落ち着きも感じられる街並みです。道は平坦で坂道がなく、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズです。お買い物には、老舗百貨店の天満屋 岡山本店や、活気あふれる表町商店街がすぐそばにあり、日常の買い出しから特別な日のショッピングまで駅前で完結します。また、少し歩けば烏城公園（岡山城）の緑が広がり、都心の利便性とリフレッシュできる環境が共存しているのが大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に職住近接を希望する単身者や、アクティブなカップルに最適です。岡山駅まで市電で数分、自転車でも余裕を持って通える距離のため、朝の時間を有効に使いたい方にぴったりです。また、近隣には川崎医科大学総合医療センターなどの大きな病院もあり、万が一の際も安心です。休日は岡山県立美術館で文化に触れたり、カフェ巡りを楽しんだりと、「車を持たない都会的な暮らし」を存分に満喫できるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
この駅を選ぶ最大のメリットは、「岡山の中心部を、まるで自分の庭のように使いこなせる」贅沢さにあります。利便性とステータスを兼ね備えたこの街なら、あなたの新生活をより豊かで刺激的なものにしてくれるはずです。