【2026年2月最新】 東中央町駅 （岡山市電東山本線<岡山電気軌道>） の家賃相場・AI査定

こんにちは。岡山での理想のお部屋探しをお手伝いするアドバイザーです。
今回は、岡山市電東山本線の中でも、利便性と落ち着きのバランスが素晴らしい「東中央町駅」周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
東中央町駅周辺の家賃相場は、路線全体で見ると「極めて標準的で安心感のある価格帯」に位置しています。単身向けの間取りであれば4万円台後半、ファミリー向けであれば6万円台半ばが中心となっており、突出して高くも安くもない、非常に安定した相場感が特徴です。
岡山駅に近い都心エリアに隣接しながらも、賃料が跳ね上がることのないこのエリアは、住費を抑えつつ都市機能も享受したいという方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、市街地らしい活気と、古くからの住宅街が持つ穏やかさが共存するエリアです。地形は非常に平坦で、自転車や徒歩での移動も苦になりません。
生活を支える施設も充実しており、生鮮食品の買い物には「天満屋ハピーズ 岡町店」が重宝します。また、県内でも有数の高度医療を担う「岡山大学病院」が至近距離にあるため、万が一の際にも非常に心強い環境です。大通りから一本入れば静かな路地が広がり、治安面でも大きな不安を感じることなく過ごせるでしょう。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「中心部へ通勤・通学する単身者」や、落ち着いた暮らしを求める「カップルやファミリー」です。
路面電車を利用すれば、主要ターミナルである岡山駅までスムーズにアクセスでき、雨の日の通勤も快適です。休日は、徒歩圏内にある岡山最大級の繁華街「表町商店街」へお出かけしてショッピングを楽しんだり、周辺のカフェを巡ったりと、充実したシティライフを送ることができます。

4. プロの推奨ポイント
東中央町駅周辺は、まさに「岡山の中心を庭にする、等身大の暮らし」が叶う場所です。
派手さはありませんが、生活に必要な機能がコンパクトに凝縮されており、利便性と家賃負担のバランスを重視する方には、ぜひ一度検討していただきたい太鼓判を押せるエリアです。