【2026年2月最新】 新西大寺町筋駅 （岡山市電清輝橋線<岡山電気軌道>） の家賃相場・AI査定

岡山での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、今回は岡山市電清輝橋線の新西大寺町筋駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは、岡山の歴史と現代の利便性が共存する非常に魅力的なスポットです。

1. 家賃相場と位置づけ
新西大寺町筋駅周辺の家賃相場は、単身向けのお部屋で5万円台、ファミリー向けのお部屋で6万円台といったところです。
路線内での位置づけとしては、単身向けはややプレミアムな価格帯に属し、ファミリー向けは平均的で落ち着いた水準となっています。一見すると、単身向けが周辺駅より少し高めに感じるかもしれませんが、これには理由があります。
この駅は岡山市の中心市街地に極めて近く、徒歩や自転車でも主要な商業エリアへアクセスできる「都心居住」の価値が反映されているためです。利便性を重視する方にとっては、非常にコストパフォーマンスの高い、価格に見合う価値があるエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、岡山が誇る歴史ある岡山表町商店街の南側に位置しており、落ち着いた下町の情緒と洗練された都会の雰囲気が入り混じっています。
生活の利便性は抜群です。お買い物なら、老舗百貨店の天満屋 岡山本店や、夜遅くまで営業しているスーパーのフレッシュマルシェ 3丁目店が徒歩圏内にあり、日常の食料品から贈答品まで何でも揃います。
また、このエリアは平坦な地形が続いており、坂道がほとんどないため、自転車での移動もスムーズです。少し足を伸ばせば、豊かな緑に癒やされる岡山後楽園や、文化の薫り高い岡山県立図書館もあり、休日のリフレッシュ環境にも事欠きません。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、市中心部にお勤めのビジネスパーソンや、都市型の生活を好む単身者の方に強くおすすめしたいエリアです。仕事帰りに商店街を散策したり、お気に入りのカフェを見つけたりといった「職住近接」の豊かなライフスタイルが実現できます。
また、ファミリー層にとっても、周辺に教育施設や文化施設が多いため、お子様の情操教育に良い環境と言えるでしょう。平日は路面電車でサッと通勤し、休日は家族で城下エリアのイベントへ出かけるといった、岡山ならではの楽しみ方が広がります。

4. プロの推奨ポイント
新西大寺町筋駅は、「都市の利便性を手放さず、落ち着いた情緒の中で暮らしたい」という願いを叶えてくれる場所です。
岡山駅前のような喧騒からは一歩離れつつも、生活の質を妥協したくない。そんなあなたの「賢い選択」を、この街は温かく迎えてくれるはずですよ。