【2026年2月最新】 袋町駅 （広島市電１号線<広島電鉄>） の家賃相場・AI査定

広島県での新しい生活を検討されている皆さま、こんにちは。地元の賃貸事情に詳しいアドバイザーとして、今回は広島電鉄1号線の中心部に位置する「袋町（ふくろまち）駅」周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
袋町駅周辺の家賃相場を路線全体で見ると、単身向け物件は6万円台が中心となっており、路線内ではハイクラスなエリアに分類されます。広島の心臓部といえる立地ゆえに、安さよりも「利便性やステータス」を重視する方に適しています。一方で、ファミリー向け物件は路線の中央値に近い平均的な価格帯となっており、都心でありながら意外にも現実的な選択肢となるのが特徴です。職住近接を叶えるための投資として、非常に価値の高いエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は広島市最大級の繁華街に隣接しており、平坦な道が続く非常に歩きやすい街並みです。お買い物には困りません。スーパーのユアーズ LIVI 広島本通店やユメマート八丁堀が徒歩圏内にあり、仕事帰りにお惣菜を買うのにも便利です。また、都会の真ん中でありながら、地域の憩いの場である袋町公園や、少し足を延ばせば広大な緑が広がる広島平和記念公園もあり、四季を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。夜間も街灯が多く人通りがあるため、女性の帰り道も比較的安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、時間を有効活用したい多忙な単身者や、洗練された都市生活を楽しみたい共働きカップルです。中区のオフィス街へは徒歩や自転車で通勤できるため、満員電車のストレスから解放されます。休日は広島本通商店街でお買い物をしたり、お洒落な隠れ家カフェを巡ったりと、広島の魅力をフルに満喫するライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
袋町駅周辺に住む最大のメリットは、「広島のすべてが手の届く場所にある」という贅沢さです。家賃は少し背伸びが必要かもしれませんが、移動時間という「一生取り戻せない時間」を買うと考えれば、これほどコストパフォーマンスに優れた選択はありません。都会の刺激と落ち着いた公園の緑を両立させたいあなたに、自信を持っておすすめします！