【2026年2月最新】 西観音町駅 （広島市電２号線<広島電鉄>） の家賃相場・AI査定

広島県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、広島電鉄2号線「西観音町駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
西観音町駅周辺は、広島電鉄2号線の全18駅の中でも、家賃を抑えたい方にとって最も魅力的なエリアの一つです。単身向けのお部屋は5万円台、ファミリー向けでも7万円台という価格帯が主流で、路線内でも屈指のリーズナブルさを誇ります。広島市中心部へ路面電車でダイレクトにアクセスできる利便性を持ちながら、これほど抑えられた相場感は、まさに「家計の強い味方」といえるポジションです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた雰囲気が漂う平穏な住宅街です。最大のメリットは、坂道がほとんどない平坦な地形であること。自転車や徒歩での移動が非常にスムーズで、ご年配の方や小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。生活環境も整っており、地域密着型スーパーのスパーク 観音店や、新鮮な食材が揃うマルシェー 観音店など、日常の買い物に困ることはありません。また、広々とした観音中央公園も近くにあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる緑豊かな環境も整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、住居費を賢く抑えたい単身者や学生さん、そして広めの間取りを低予算で探している新婚・ファミリー層に最適です。路面電車一本で紙屋町・八丁堀といったビジネス街や繁華街へ、さらには広島駅へも乗り換えなしで移動できるため、通勤・通学のストレスが少ないのも嬉しいポイント。休日は平和大通りの並木道を散策したり、少し足を伸ばして西側の大型商業施設へ出かけたりと、オン・オフともに充実した生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
「利便性と家賃の安さを両立させたい」という方にとって、西観音町は広島市内でも最強の穴場スポットです。無理のない家賃で、ゆとりある広島ライフをスタートさせるための第一候補として、自信を持っておすすめいたします。