【2026年2月最新】 観音町駅 （広島市電３号線<広島電鉄>） の家賃相場・AI査定

広島での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元の賃貸事情を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は広島電鉄3号線の「観音町（かんおんまち）駅」エリアの魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
観音町駅周辺は、広島電鉄3号線の中でも非常にリーズナブルな家賃帯が魅力のエリアです。特に単身向けの物件は、路線全体で見てもトップクラスに家賃が抑えられており、主に5万円台から質の高いお部屋を探すことが可能です。一方でファミリー向け物件は、路線内の平均的な価格帯に落ち着いており、広さと家賃のバランスが非常に取れています。都心部へのアクセスを維持しつつ、固定費を賢く抑えたい方にとって、極めてコストパフォーマンスが高い穴場といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がる静かで治安の良いエリアです。太田川の支流である天満川に近く、平坦な道が多いため、自転車での移動もストレスがありません。日常の買い物には、新鮮な食材が揃うスパーク 観音店や、品揃えの豊富なゆめマート 観音などが便利です。また、地域の方に親しまれている観音公園など、緑を感じられるスポットも点在しています。都会の喧騒から少し離れ、穏やかな時間を過ごせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に初めての一人暮らしを始める学生さんや若手社会人の方に最適です。家賃を抑えつつ、広島市中心部まで自転車や路面電車で気軽に行ける距離感は大きな魅力です。また、静かな環境で子育てをしたいファミリー層にもおすすめ。休日は天満川沿いの遊歩道を散歩したり、近隣の広島市西区スポーツセンターで汗を流したりと、心身ともにリフレッシュできる生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
観音町駅の最大のメリットは、「利便性を手放さずに、ゆとりある家計を実現できる点」にあります。中心部への近さと、家賃の安さという相反する条件を高いレベルで満たしてくれるこの街は、まさに賢い選択。背伸びをせず、自分らしい心地よい暮らしをスタートさせたい方を、心から後押しできる素晴らしいエリアです。