【2026年2月最新】 皆実町二丁目駅 （広島市電５号線<広島電鉄>） の家賃相場・AI査定

広島での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、今回は広島電鉄5号線の穴場スポットである「皆実町二丁目駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
皆実町二丁目駅周辺の家賃相場は、路線内でも非常に魅力的な立ち位置にあります。単身向け物件は5万円台から見つけることができ、これは5号線沿線の中でも屈指のリーズナブルさを誇ります。一方でファミリー向け物件は7万円台と、路線内では平均的で安定した価格帯となっており、都心への近さを考えると非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。家賃を抑えつつ、生活の質を担保したい方には自信を持っておすすめできる駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、道が平坦なため、自転車での移動やベビーカーでの外出も非常にスムーズです。最大の魅力は、大型ショッピングモールのゆめタウン広島が徒歩圏内にあることです。日常の買い物から休日のお出かけまで、ここ一箇所で完結する利便性があります。また、緑豊かな皆実町公園や、県内最大級の蔵書数を誇る広島県立図書館もすぐ近くにあり、静かに読書を楽しんだり、お子様を遊ばせたりする環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、学生や初めての一人暮らしの方、そして子育て世代のファミリー層に最適です。広島大学（霞キャンパス）へのアクセスも良く、落ち着いた環境で勉強や仕事に集中したい方に適しています。休日は市電一本で広島駅や市中心部へ出かけられるほか、自転車があれば八丁堀・紙屋町エリアへも20分程度でアクセス可能です。「平日は都心でアクティブに、休日は近隣の公園や図書館で穏やかに過ごす」という、メリハリのある生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
皆実町二丁目駅は、「利便性と家賃の安さが最高レベルで両立した、バランス感覚抜群の街」です。都会の喧騒から程よく離れつつ、生活に必要な機能がギュッと凝縮されています。特に、固定費を抑えながらも買い物のしやすさを妥協したくない方にとって、ここはまさに理想的な選択肢となるはずです。自信を持っておすすめいたします。