【2026年2月最新】 不動院前駅 （広島高速交通<アストラムライン>） の家賃相場・AI査定

広島高速交通アストラムライン沿線でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。広島の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は「不動院前駅」エリアの魅力を徹底解説します。

中心部へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが取れたこのエリアは、幅広い層から根強い人気を誇ります。

1. 家賃相場と位置づけ
不動院前駅の家賃相場は、アストラムライン全22駅の中でもやや高め、あるいは標準より少し上という位置づけになります。単身向け物件は5万円台、ファミリー向けは7万円台が中心です。
一見「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、広島市中心部（本通方面）まで10分以内という圧倒的な近さを考えれば、移動時間や交通費を削減できるため、非常にタイパ（タイムパフォーマンス）の良いエリアだといえます。利便性とステータス感を両立したい方には、納得感のある価格帯です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅名の由来にもなっている国宝・不動院の歴史ある緑に包まれ、市内中心部が近いとは思えないほど穏やかで品のある雰囲気が漂っています。平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。
お買い物環境も整っており、深夜まで営業しているマックスバリュエクスプレス牛田店や、品揃えの豊富なフレスタ牛田店が生活圏内にあります。また、太田川河川敷の緑地もすぐそばにあり、休日には散歩やランニングを楽しむ人々で賑わう、自然豊かな環境も大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、市内に通勤する単身者・カップル、そして学生さんです。
中区中心部へのアクセスが抜群なため、朝の通勤時間を短縮したい方に最適です。また、広島市立大学へのバス便や安田女子大学への通学も便利なため、安心感のある住環境を求める学生さんにも選ばれています。休日はアストラムライン一本で広島城周辺やサンモールなどの繁華街へすぐ遊びに行ける、アクティブな生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
不動院前駅エリアの魅力は、「都会のすぐ隣にある、静かで緑豊かな特等席」であることです。
賑やかな街中で働き、住まいは落ち着いた環境でリラックスしたい。そんなわがままな願いを叶えてくれるのがこの駅の良さです。中心部への近さと、川と緑の癒やしの両方を手に入れたいなら、不動院前駅周辺を選んで間違いありません。自信を持っておすすめいたします！