【2026年2月最新】 沼津駅 （御殿場線（静岡県内）） の家賃相場・AI査定

静岡県東部エリアでの新しい生活をご検討中ですね。沼津駅は、利便性と賑わいのバランスが取れた非常に魅力的な街です。静岡県の賃貸事情に精通したアドバイザーとして、最新のデータに基づき、沼津駅の住みやすさを詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
沼津駅は御殿場線の始発駅であり、東海道本線も乗り入れる主要拠点であることから、路線内では最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は4万円台後半、ファミリー向けは7万円前後が相場となっており、近隣の駅と比べると一段高い設定です。しかし、駅前の発展度や交通の利便性を考慮すれば、支払う家賃以上の満足度と利便性を享受できる「コストパフォーマンスに優れた都市型エリア」といえるでしょう。利便性を重視する方にとって、非常に価値のある選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に活気があり、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。坂道が少なく平坦な地形のため、徒歩や自転車での移動がストレスにならないのも嬉しいポイントです。買い物環境が極めて良好で、駅直結のアントレや、映画館も入るBiVi沼津が日常の楽しみを広げてくれます。さらに、地域に根ざしたイトーヨーカドーやマックスバリュなどの大型スーパーも充実しており、日々の買い物に困ることはありません。憩いの場である沼津中央公園では定期的にイベントも開催され、都会的な便利さと豊かなコミュニティが共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特にアクティブな単身者や共働きのカップルに強くおすすめします。2路線利用可能なため、三島や静岡方面への通勤はもちろん、隣の三島駅経由で新幹線への接続もスムーズで、広範囲に活動する方に最適です。休日は、車やバスで少し足を伸ばせば、新鮮な魚介類が楽しめる沼津港や、県内最大級の商業施設ららぽーと沼津があり、ショッピングからグルメまで飽きることのない休日を過ごせます。

4. プロの推奨ポイント
沼津駅周辺を選ぶ最大のメリットは、「静岡東部における生活の質を最大化できる点」にあります。家賃は路線内で高めではありますが、それに見合うだけの圧倒的な利便性と豊かな食文化がここにはあります。「暮らしの利便性を妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。