【2026年2月最新】 成田湯川駅 （成田スカイアクセス） の家賃相場・AI査定

千葉県の賃貸物件を知り尽くしたアドバイザーとして、成田スカイアクセス線「成田湯川駅」の住みやすさについて解説いたします。成田空港へのアクセスと、落ち着いた住環境を両立させたい方にぴったりのエリアですよ。

1. 家賃相場と位置づけ
成田スカイアクセス線内において、成田湯川駅の家賃相場は、単身向けが6万円台前半から中盤、ファミリー向けが9万円台となっています。路線全体で見るとやや高めな価格帯に位置していますが、これは駅周辺の物件が比較的新しく、設備が整った良質な住宅が多いことを反映しています。単に「安い」ことを優先するよりも、「静かさや建物のクオリティ」を重視したい方にとって、非常に価値を感じられるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は成田ニュータウンの北端に位置し、計画的に整備された綺麗で広々とした街並みが特徴です。治安が非常に良く、夜道も街灯が整備されているため、女性の単身者や小さなお子様がいるご家庭も安心です。日常のお買い物には、駅近くのスーパーカスミ 成田赤坂店や、衣料品から食料品まで揃うイオンスタイル成田（旧ボンベルタ）が非常に便利です。また、スポーツ施設が充実した中台運動公園も徒歩圏内にあり、緑豊かな環境で健康的な生活を送ることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、成田空港関連のお仕事に従事されている方や、リモートワーク中心で静かな作業環境を求める単身者、そして落ち着いて子育てをしたいファミリー層です。平日はスカイアクセス線で都心や空港へスムーズに移動し、休日は成田山新勝寺周辺の歴史ある街並みを散策したり、車で少し足を伸ばして酒々井プレミアム・アウトレットで買い物を楽しんだりと、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
成田湯川駅は、「空港に近い利便性」と「ニュータウンの穏やかな住み心地」を、最もバランス良く享受できる街です。少し予算を上げてでも、ゆとりある暮らしを手に入れたいという方の期待を裏切らない、自信を持っておすすめできる駅ですよ。