【2026年2月最新】 東池袋駅 （有楽町線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住まい探しをお手伝いする専門アドバイザーです。今回は、都会の利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した「東池袋駅」の魅力について、最新のデータをもとに解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
有楽町線全23駅の中で見ると、東池袋駅の家賃相場は非常にバランスの取れた「中間層」に位置しています。単身者向け物件は9万円台、ファミリー向けは23万円台となっており、路線内の平均値に近い、安心感のある価格帯です。巨大ターミナルである池袋駅まで徒歩圏内という圧倒的な立地条件を考慮すると、むしろリーズナブルで、コストパフォーマンスが極めて高いエリアだと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発により、道幅が広く、非常に洗練されたクリーンな街並みが広がっています。最大の特徴は、駅直結でアクセスできるサンシャインシティです。ショッピングや映画、水族館などの娯楽が日常の延長線上にあります。また、食料品の買い物には24時間営業の西友 東池袋店が重宝します。都会の真ん中ながら自然も豊かで、広大な芝生が広がるイケ・サンパーク（としまみどりの防災公園）は、休日をゆったり過ごすのに最適です。エリア全体に坂道が少なく、移動が快適な点も大きなメリットです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、職住近接を叶えたいアクティブな単身者や、共働きのカップル・ファミリー層に特におすすめです。有楽町線一本で飯田橋や有楽町（銀座エリア）へ直通できるため、都心への通勤時間を短縮し、自分時間を大切にしたい方に最適です。平日は効率よく働き、休日は近隣の百貨店での買い物や、開放感あふれる公園での散歩を楽しむといった、メリハリのある都会的なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
東池袋駅は、「池袋の躍動感を隣に感じながら、品よく穏やかに暮らせる」という、いいとこ取りができる稀有な街です。利便性と居住性の両方を妥協したくない方にとって、ここは間違いなく「後悔しない選択肢」となります。新生活の舞台として、自信を持っておすすめいたします！