【2026年2月最新】 池袋駅 （有楽町線） の家賃相場・AI査定

東京都内でも有数の活気溢れるビッグターミナル、池袋駅。有楽町線沿線でお部屋探しをされている方へ、その魅力と暮らしのリアルを専門アドバイザーの視点で解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
池袋駅は、都内屈指の主要駅でありながら、有楽町線内では意外にも平均的、あるいはやや抑えめな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は9万円台、ファミリー向けは21万円台が相場となっており、路線の中心的な価格帯（ボリュームゾーン）と言えるでしょう。これほどの交通利便性と商業施設の充実度を考えれば、家賃に対する満足度、いわゆるコストパフォーマンスは非常に高いエリアです。「都会のど真ん中に住みたいけれど、家賃は妥当な範囲に収めたい」という方に、自信を持っておすすめできる駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、生活に必要なものがすべて徒歩圏内で完結する驚異的な利便性を誇ります。お買い物なら西武池袋本店やサンシャインシティといった大型商業施設が日常使いでき、食料品も西友 池袋店やイトーヨーカドー 食品館など、深夜まで営業するリーズナブルなスーパーが揃っています。賑やかなイメージが強い池袋ですが、一歩路地に入ると落ち着いた住宅街も広がっています。特に南池袋公園は、美しい芝生が広がる都会のオアシスとして、休日をゆったり過ごすのに最適です。また、駅周辺は坂道が少なく平坦なため、自転車での移動もスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
多方面へのアクセスが抜群なため、アクティブな単身者や、互いの通勤時間を短縮したい共働きカップルに最適です。有楽町線を使えば銀座や有楽町方面へ、他路線を使えば新宿や渋谷へも直通という機動力の高さが魅力です。休日はわざわざ電車に乗らなくても、駅前の映画館や水族館で充実した時間を過ごせます。「趣味も仕事も全力で楽しみたい」という層にとって、これ以上ない刺激的なライフスタイルが叶うでしょう。

4. プロの推奨ポイント
池袋駅を選ぶ最大のメリットは、「都市機能のすべてを庭にする贅沢」を、背伸びしすぎない家賃で手に入れられる点にあります。生活のあらゆるニーズが徒歩圏内で満たされるため、時間にゆとりが生まれ、暮らしの質がぐっと向上するはずです。利便性の頂点に位置するこの街で、新しい生活を始めてみませんか。