【2026年2月最新】 辰巳駅 （有楽町線） の家賃相場・AI査定

東京都のベイエリアに位置する「辰巳駅」周辺でのお部屋探し。都心へのアクセスと住環境のバランスに悩まれている方へ、プロの視点から最新のレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
有楽町線全体で見ると、辰巳駅の単身向け物件の家賃は9万円台と、路線内では平均的な価格帯に位置しています。一方でファミリー向け物件は21万円台となっており、都心への近さを考慮すると、周辺の豊洲や月島エリアに比べて非常にコストパフォーマンスが高いのが特徴です。ハイクラスなベイエリアの利便性を享受しつつ、住居費を現実的な範囲に抑えられる、まさに「賢い選択肢」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつてからの集合住宅と新しいマンションが共存する穏やかで開放的な雰囲気です。道は平坦で歩道も広く、ベビーカーや自転車での移動もストレスがありません。日常の買い物には、駅前のスーパーワイズマート 辰巳店が重宝します。さらに、少し足を伸ばせば大型商業施設のイオン 東雲店も利用圏内にあるため、週末のまとめ買いにも困りません。また、広大な敷地を誇る辰巳の森海浜公園が隣接しており、都心近くにありながら豊かな緑と潮風を感じられる抜群の自然環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に銀座・有楽町エリアへ通勤する単身者や、静かな環境で子育てをしたいファミリーに最適です。有楽町線で都心へダイレクトにアクセスできるため、朝の通勤時間を短縮し、ゆとりある生活を送ることができます。休日はお隣の豊洲エリアでショッピングを楽しんだり、公園でスポーツを満喫したりと、アクティブかつリラックスした休日を過ごせるのが魅力です。

4. プロの推奨ポイント
辰巳駅の最大のメリットは、「都会の利便性を手放さずに、落ち着いた住環境をリーズナブルに手に入れられる」点にあります。華やかな都心のすぐそばで、肩の力を抜いて暮らせるこの街は、あなたの新生活をより豊かにしてくれるはずです。