【2026年2月最新】 麻生駅 （札幌市営地下鉄南北線） の家賃相場・AI査定

北海道の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、札幌市営地下鉄南北線の北の終着点、麻生駅の魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
南北線の北側の起点である麻生駅は、路線全体で見ても非常にリーズナブルな家賃相場が魅力です。単身向け物件は4万円台が中心で、中心部へのアクセスの良さを考えれば、路線内でも上位のコストパフォーマンスを誇るエリアといえます。ファミリー向け物件も6万円台後半から探すことができ、広さを確保しながら固定費を抑えたい世帯にとって、非常に賢い選択肢となるでしょう。価格以上の利便性を実感できる、満足度の高い地域です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、地下鉄の始発駅かつバス停が集結するターミナルとして活気に満ちています。地形は非常に平坦で、冬の雪道でも歩きやすいのが嬉しいポイントです。買い物環境も抜群に整っており、駅直結のイオン札幌麻生店や、地元の方に愛されるダイマルスーパー麻生店など、スーパーが充実しています。また、少し歩けば新琴似中央公園のような緑豊かなスポットもあり、都会の便利さと穏やかな住環境がバランスよく調和しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に学生・単身者や、共働きのカップル・ファミリーにおすすめです。最大のメリットは、地下鉄の始発駅であるため、混雑する朝の時間帯でも座って通勤・通学ができる点です。また、JR新琴似駅が徒歩圏内にあるため、行き先に応じて2路線を使い分けることも可能です。平日は駅周辺でサッと買い物を済ませ、休日は地下鉄一本で大通や札幌駅のショッピングエリアへ。オンオフを切り替えやすい、アクティブな生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
麻生駅は、「利便性と家賃の安さをどちらも妥協したくない」という欲張りな願いを叶えてくれる、南北線屈指の高コスパエリアです。始発駅ならではの快適な通勤と、生活施設の充実ぶりは、一度住むと離れられなくなるほどの魅力があります。賢くゆとりのある札幌ライフを始めるなら、麻生駅を選んで間違いありません。