【2026年2月最新】 二十四軒駅 （札幌市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

北海道の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、二十四軒駅周辺の住みやすさと家賃相場について解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
二十四軒駅周辺の家賃相場は、東西線内ではハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け・ファミリー向け共に、路線内ではもっとも高い水準に近いエリアと言えます。一見すると割高に感じるかもしれませんが、札幌中心部への圧倒的な近さと、お隣の円山エリアや琴似エリアの利点を両取りできる立地を考えれば、支払う家賃に対して非常に高い価値があるといえます。「少し家賃を上げてでも、生活の質と利便性を妥協したくない」という方に選ばれている、資産価値の高いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は起伏の少ないフラットな地形が広がっており、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。日々のお買い物には、大型スーパーの「コープさっぽろ 二十四軒店」が非常に便利で、品揃えも充実しています。また、この街ならではの魅力として、新鮮な海産物や農産物が集まる「札幌中央卸売市場（場外市場）」が徒歩圏内にあり、日常的に美味しい食材に触れることができます。大きな通りを一歩入れば、「二十四軒公園」などの公園も点在しており、都会的な便利さと穏やかな住宅街の雰囲気が共存する、非常に治安の良い地域です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に「都心へ通勤する単身者」や「子育て環境を重視するファミリー」に最適です。大通駅まで地下鉄で10分以内という近さは、忙しい朝にゆとりを与えてくれます。休日は、お隣の琴似エリアで賑やかなショッピングを楽しんだり、「円山動物園」や「北海道神宮」など自然豊かなスポットへ気軽にリフレッシュに出かけたりと、アクティブかつ上質な休日を過ごせます。オンとオフを賢く使い分けたい、都会派のライフスタイルにぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
二十四軒駅は、「都心の利便性と、落ち着いた住環境の黄金バランス」を兼ね備えた、東西線内でも屈指の優良エリアです。家賃相場は少し高めですが、それに見合う圧倒的な時短と快適さを手に入れることができます。毎日の暮らしの質を一段高めたい方に、心からおすすめしたい街です。