【2026年2月最新】 円山公園駅 （札幌市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！北海道の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、札幌市民が一度は憧れるブランドエリア、円山公園駅周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
円山公園駅は、東西線の中でもハイクラスな高級住宅街として知られています。単身向けは4万円台後半、ファミリー向けは7万円台半ばから後半となっており、路線全体で見ると高価格帯に位置します。他の駅と比べると「格安」ではありませんが、都心部への近さと圧倒的なブランド力、そして優れた住環境を考えると、「価格に見合う、あるいはそれ以上の価値」があるエリアといえます。落ち着いた質の高い暮らしを求める方にとって、非常に満足度の高い選択となるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、札幌市内でも指折りの洗練された落ち着いた雰囲気が漂っています。駅からすぐの場所には、広大な敷地を誇る円山公園や、由緒ある北海道神宮があり、日常の中で四季折々の豊かな自然を感じることができます。お買い物も非常に便利で、駅直結の商業施設マルヤマクラスには、スーパーや飲食店、雑貨店が揃っており、雨や雪の日でもスムーズに買い物を済ませられます。また、近隣にはマックスバリュ マルヤマ店もあり、日常の食料品調達に困ることはありません。駅周辺は平坦ですが、山側へ向かうと緩やかな坂道が増え、景観の良い物件も多く見られます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に落ち着いた暮らしを求める単身者や、教育環境を重視するファミリー層に最適です。東西線で大通駅まで数分という抜群のアクセスを誇り、平日の通勤・通学は非常にスムーズです。休日は、エリア内に点在する隠れ家的なカフェやベーカリーを巡ったり、円山動物園へ散歩に出かけたりと、充実したプライベートを過ごせます。治安の良さも折り紙付きで、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも、安心して生活をスタートできます。

4. プロの推奨ポイント
「札幌で暮らす喜び」を最大限に実感できるのが、この円山エリアの最大の魅力です。少し予算を上げてでも、「日々の生活の質をワンランク上げ、心豊かな毎日を送りたい」という方に、自信を持っておすすめいたします。