【2026年2月最新】 南郷１３丁目駅 （札幌市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

北海道での新生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に密着したアドバイザーとして、札幌市営地下鉄東西線のなかでも「穴場」として注目される南郷１３丁目駅の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
東西線全19駅のなかで、南郷１３丁目駅の家賃帯は非常にリーズナブルな位置づけにあります。単身向け物件は4万円台が中心で、路線内でもトップクラスの安さを誇るエリアです。ファミリー向け物件についても6万円台後半から見つけることができ、地下鉄駅至近でありながら固定費をぐっと抑えることが可能です。中心部へのアクセスを維持しつつ、広めのお部屋や築浅物件を選びやすい抜群のコストパフォーマンスがこの駅の最大の魅力といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、平坦な道が多く坂道がほとんどないため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。お買い物も非常に便利で、駅のすぐそばには夜遅くまで営業している東急ストア 南郷13丁目店があり、お仕事帰りでも安心です。また、少し足を伸ばせば大型スーパーのまいばすけっとや、緑豊かな月寒公園も徒歩圏内。特に白石こころーの道（万生公園付近）といったサイクリングや散歩に最適な遊歩道もあり、都市の利便性と自然の潤いがバランスよく共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「月々の支出を抑えて趣味や貯金に回したい単身者」や「家賃を抑えつつ部屋数を確保したいファミリー」に最適です。中心部の大通駅まで約13分という近さのため、平日の通勤・通学は非常にスムーズ。休日は自転車で周辺のカフェ巡りを楽しんだり、地下鉄一本で円山公園や新札幌方面へ遊びに行ったりと、アクティブかつ賢いライフスタイルが叶います。治安も良好で、初めての一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭にも自信を持っておすすめできます。

4. プロの推奨ポイント
南郷１３丁目駅は、まさに「賢く、豊かに暮らすためのベストバランス駅」です。固定費を賢く抑えつつ、地下鉄沿線の利便性をフルに享受したいという方の願いを叶えてくれる場所。この街なら、予算内でワンランク上の暮らしがきっと見つかるはずですよ。