【2026年2月最新】 琴似駅 （札幌市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！北海道での理想のお部屋探しをサポートするアドバイザーです。今回は、札幌市内でも屈指の人気を誇る「琴似（ことに）駅」エリアの住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東西線の西側に位置する琴似駅は、路線内でも非常に活気のあるエリアです。家賃相場を見ると、単身向けのお部屋は4万円台後半となっており、路線全体の中ではやや高めな価格帯に分類されます。一方でファミリー向け物件は7万円台と、路線の平均的な水準に落ち着いています。単身者にとっては少し背伸びをする価格かもしれませんが、駅周辺の圧倒的な利便性を考えると、非常にコストパフォーマンスが高い「納得感のある相場」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「札幌の副都心」とも呼ばれるほど商業施設が充実しています。イオン札幌琴似店やマックスバリュ琴似店といった大型スーパーが複数あり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、琴似栄町通沿いには飲食店やドラッグストアが建ち並び、夜道も明るいため防犯面でも安心です。地形は平坦な道が多く、冬場の歩行や自転車移動がしやすいのも嬉しいポイント。少し歩けば、由緒ある琴似神社や、緑豊かな農試公園などもあり、都会的な便利さと落ち着いた環境が共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「忙しい単身者」や「利便性重視のカップル」に最適です。地下鉄で大通駅まで約11分という近さに加え、徒歩圏内にあるJR琴似駅も利用できるダブルアクセスが最大の魅力。通勤・通学はもちろん、新千歳空港への移動もスムーズです。休日は近隣のカフェ巡りを楽しんだり、JRで小樽方面へ足を延ばしたりと、アクティブなライフスタイルを叶えることができます。

4. プロの推奨ポイント
琴似駅周辺は、まさに「住む・買う・遊ぶ」がすべて完結する街です。少し家賃を上乗せしてでも「生活の質を上げたい」と考えている方にとって、これほど心強いエリアはありません。利便性と賑わい、そして安心感を兼ね備えたこの街で、新しい生活をスタートさせてみませんか？自信を持っておすすめできるエリアです。