【2026年2月最新】 菊水駅 （札幌市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

北海道の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、東西線「菊水駅」の魅力をたっぷりとお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
地下鉄東西線の中でも、菊水駅は非常にバランスの取れた家賃設定が大きな魅力です。特に単身者向けの物件は4万円台からと、路線内でもリーズナブルな価格帯に位置しており、初めての一人暮らしでも無理なく検討できるのが嬉しいポイント。ファミリー向けの間取りも7万円台が中心で、札幌中心部までわずか数分という好立地を考えれば、極めてコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。家賃を賢く抑えながら、都会の恩恵もしっかり享受できる「穴場」のような存在です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、古くからの住宅街と新しいマンションが共生する落ち着いた雰囲気に包まれています。地形が平坦で坂道がほぼないため、雪の季節も含めて徒歩や自転車での移動にストレスがありません。日常のお買い物には、24時間営業で心強いマックスバリュ 菊水店や、新鮮な食材が手に入るスーパーエース 菊水店が非常に便利です。また、すぐそばを流れる豊平川河川敷は、ジョギングや散歩を楽しめる憩いのスポットとして親しまれており、都心の近くで四季の自然を身近に感じられる理想的な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に大通エリアへ通勤・通学する単身者の方に最適です。乗車時間はわずか数分、自転車でも中心部へアクセス可能な距離感は、忙しい朝の時間を豊かにしてくれます。また、利便性を維持しつつも家賃を抑えて広い部屋に住みたい新婚さんやカップルにも自信を持っておすすめします。休日はラソラ札幌でのショッピングや、川沿いでのリフレッシュなど、アクティブさと静かな暮らしを両立させたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
菊水駅は、ずばり「都心への近さと家賃の手頃さを、最も賢く両立できる街」です。生活の質を落とさず、利便性の高い札幌ライフをスタートさせたい方の背中を、自信を持って押せる一押しのエリアです。