【2026年2月最新】 北１３条東駅 （札幌市営地下鉄東豊線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。北海道の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、札幌中心部への圧倒的な近さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた「北１３条東駅」エリアの魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
東豊線内におけるこの駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともにやや高めの価格帯に位置しています。単身向けは4万円台後半、ファミリー向けは7万円台後半が目安です。路線内では比較的ハイクラスな部類に入りますが、これには明確な理由があります。それは、札幌のターミナルである「さっぽろ駅」の隣駅という抜群の利便性です。都心に近い利点を享受しつつ、喧騒を離れて静かに暮らせるため、価格に見合うだけの高い付加価値があるエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都心に近いとは思えないほど穏やかでクリーンな住宅街が広がっています。大きな坂道もなく、冬場の移動も比較的スムーズです。生活に欠かせない買い物環境も整っており、駅すぐのまいばすけっと北13条東駅前店は日常の強い味方になります。また、少し足を伸ばせば大型商業施設のアリオ札幌もあり、休日のお買い物にも困りません。自然を感じたい時には、散歩コースに最適な創成川公園があり、都市機能と安らぎが共存しているのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、北海道大学の関係者や学生さん、そして札幌駅周辺に勤めるビジネスパーソンです。大学のキャンパスが徒歩圏内のため、通学に便利なのはもちろん、落ち着いた知的な雰囲気の中で生活できます。また、カップルやファミリー層にとっても、治安が良く、都心へのアクセスが良いこの場所は、仕事とプライベートを両立させる理想的なライフスタイルを叶えてくれるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
北１３条東駅は、「都会の利便性を手放さず、落ち着いた暮らしを選びたい」という欲張りな願いを叶えてくれる場所です。札幌駅まで徒歩や自転車でもアクセスできるこの立地は、あなたの生活にゆとりと充実感をもたらしてくれます。新しい生活をスタートさせる場所として、自信を持っておすすめいたします！