【2026年2月最新】 大通駅 （札幌市営地下鉄東豊線） の家賃相場・AI査定

札幌の街を熟知したアドバイザーとして、東豊線「大通駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
大通駅は札幌市営地下鉄の3路線が交わる唯一のターミナル駅であり、東豊線内でも屈指のハイクラスなエリアに位置づけられます。単身向け物件の家賃相場は4万円台後半で、路線内では最も高い価格帯のグループに入ります。一方、ファミリー向けは7万円台と、利便性の割に標準的な価格帯に収まっているのが特徴です。家賃は安価とは言えませんが、移動の負担を減らせる「職住近接」のライフスタイルを叶えるなら、極めて投資価値の高いエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は札幌の心臓部であり、坂道のない平坦な街並みが続きます。治安も中心部として安定しており、街灯が多く夜道も明るいため安心感があります。生活利便性は抜群で、大通公園という広大な憩いの場がすぐそばにあるほか、丸井今井札幌本店や札幌三越といった老舗百貨店での買い物が日常になります。日用品の買い出しには、都市型スーパーのまいばすけっとや、地下街のオーロラタウン内にある食品店が非常に便利です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、通勤時間を最小限に抑えたいビジネスパーソンや、都市機能のすべてを享受したいアクティブなカップルに最適です。3路線が利用できるため、市内どこへ行くにも乗り換えなし、またはスムーズな移動が可能です。休日はさっぽろテレビ塔を眺めながら公園を散策したり、周辺に無数にあるお洒落なカフェやレストランを開拓したりと、充実したアーバンライフを満喫できます。

4. プロの推奨ポイント
大通駅に住む最大のメリットは、「札幌のすべてを徒歩圏内に収める贅沢」にあります。家賃はやや高めですが、交通費や移動時間を節約できるメリットは計り知れません。「利便性とステータスを両立させたい」という方に、自信を持っておすすめしたい最高峰のエリアです。