【2026年2月最新】 学園前駅 （札幌市営地下鉄東豊線） の家賃相場・AI査定

札幌市営地下鉄東豊線の「学園前駅」周辺でのお部屋探しをご検討中ですね。北海道の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、このエリアの魅力を余すことなくお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
東豊線全14駅の中で、学園前駅の家賃相場は「標準的、かつ非常にバランスの取れた中位層」に位置しています。単身向け物件は4万円台後半、ファミリー向け物件は7万円前後が相場となっており、路線全体で見ると安すぎず高すぎない、納得感のある価格帯です。札幌の中心部である大通エリアまでわずか2駅（約4分）という圧倒的な近さを考慮すると、移動にかかる時間コストを大幅に節約できるため、家賃以上の高いコスパを実感できるはずです。

2. 住環境と利便性
駅名が示す通り、周辺は大学や高校が集まる文教地区として知られており、若々しい活気と落ち着いた雰囲気が共存しています。大きな坂道もなく、平坦な道が多いため徒歩や自転車での移動も快適です。
日々の買い物には、リーズナブルな価格が嬉しいディスカウントスーパー「ザ・ビッグ 豊平店」や、新鮮な食材が揃う「東光ストア 豊平店」が重宝します。また、駅から少し歩けば「豊平川」の河川敷が広がっており、ジョギングや散歩を楽しむ市民の憩いの場となっています。都会の利便性を享受しながら、自然の潤いも感じられる贅沢な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、初めての一人暮らしを始める学生さんや、都心へ通勤する単身の会社員の方に強くおすすめします。大通やさっぽろ駅へ乗り換えなしで直行できるため、朝の通勤通学にゆとりが生まれます。
また、治安が安定しているため、カップルや小さなお子様のいるご家庭にも適しています。休日は隣駅にある「豊平公園」の豊かな緑の中でリフレッシュしたり、近隣の「北海道立産業共進会場（ケーズデンキ月寒ドーム跡地周辺）」などの施設でイベントを楽しんだりと、オン・オフの切り替えがしやすい生活が送れるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
学園前駅は、「都市機能への近さ」と「穏やかな住環境」を賢く両立できる、札幌市内でも屈指の優良エリアです。利便性を妥協せず、かつ落ち着いた新生活をスタートさせたいあなたに、自信を持って太鼓判を押せる場所ですよ。