【2026年2月最新】 中央区役所前駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・AI査定

こんにちは。北海道の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、札幌の都市機能が凝縮された「中央区役所前駅」エリアの魅力について、最新のデータをもとに解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
この駅の家賃相場は、市電沿線の全24駅の中でも比較的高めな価格帯に位置しています。単身向けは4万円台、ファミリー向けは7万円台後半が中心となっており、利便性に比例した「納得の都市型価格」といえるでしょう。格安エリアではありませんが、お隣の地下鉄駅付近の物件と比較すると、市電沿線ならではの落ち着いた住環境と優れたコスパを両立できる、非常に価値のある選択肢です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、札幌市中央区役所や警察署などが集まる官公庁街であり、非常に治安が良く、夜間も落ち着いた雰囲気です。地形は平坦で歩きやすく、冬場も除雪が優先的に行われるエリアのため、足元の心配が少ないのも嬉しいポイント。日々のお買い物には、高品質な食材が揃う「札幌東急ストア」が便利です。また、市民の憩いの場である「大通公園」もすぐそばにあり、イベントや散策を日常の一部として楽しめる、贅沢な立地が魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、職住近接を希望する単身者や、中心部へのアクセスを重視する共働きカップルに最適です。地下鉄東西線「西11丁目駅」も徒歩圏内にあるため、行き先によって路面電車と地下鉄を使い分けることができ、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。休日は、おしゃれなカフェが点在する「ミニ大通」を散歩したり、少し足を伸ばして「すすきの」エリアへ食事に出かけたりと、都会ならではの洗練された暮らしを存分に満喫できます。

4. プロの推奨ポイント
中央区役所前駅は、「都市の利便性と行政の安心感が同居する街」です。家賃以上のゆとりと、移動時間を短縮できるタイパの良さを求める方に、心からおすすめしたいエリアです。ここなら、札幌の中心で憧れのスマートな生活をスタートさせることができますよ。