【2026年2月最新】 山鼻９条駅 （札幌市電<札幌市交通局>） の家賃相場・AI査定

北海道の住まい探しをお手伝いするアドバイザーとして、札幌市電沿線でも人気の高い「山鼻９条駅」エリアの魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
山鼻９条駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りで4万円台後半となっており、市電沿線全体の中では平均より少しだけゆとりのある、落ち着いた価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向けは7万円台と、路線内でも非常に標準的でバランスの取れた相場です。札幌の中心部である「すすきの」や「大通」にほど近い立地でありながら、この価格帯で住まいを見つけられるのは、利便性と居住性を両立したい方にとって非常にコストパフォーマンスが良いと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の便利さと穏やかな空気が混ざり合う、平坦で歩きやすい住宅街です。治安も安定しており、夜道も比較的明るいため安心感があります。生活を支える施設も充実しており、生鮮食品が揃うマックスバリュ山鼻店や、北海道の生活に欠かせないセイコーマートがすぐ近くにあります。また、札幌のオアシスとも呼ばれる中島公園が徒歩圏内にあり、四季の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しめる、贅沢な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心へ通勤・通学する単身者の方やカップルに強くおすすめしたいエリアです。市電一本で中心部へ出られるだけでなく、地下鉄南北線の中島公園駅も利用可能な「ダブルアクセス」が最大の強みです。平日は職住近接でプライベートの時間を確保し、休日は札幌市中央図書館で読書に耽ったり、公園内のカフェでリラックスしたりと、オンとオフを切り替えた洗練されたライフスタイルを求める方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
山鼻９条駅は、「都会の利便性と、公園の静寂を日常にできる贅沢な街」です。利便性も、家賃の納得感も、周辺環境の良さも、すべてを妥協したくない欲張りなあなたに、自信を持っておすすめします。