【2026年2月最新】 雀宮駅 （東北本線<宇都宮線>） の家賃相場・AI査定

栃木県内での新生活を検討されている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして雀宮駅エリアの魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
雀宮駅は、宇都宮線の栃木県内エリアにおいて、家賃相場はやや高めな価格帯に位置しています。単身向けは5万円台、ファミリー向けは6万円台が主流です。路線内では比較的高価格な部類に入りますが、隣駅が県内最大のターミナル駅である宇都宮駅であることを考えると、「利便性と家賃のバランスが非常に取れた、コスパの高いエリア」と言えます。中心部の賑やかさから少し離れつつ、利便性を維持したい方には非常に価値のある選択肢です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車や徒歩での移動もストレスがありません。落ち着いた住宅街で治安も良く、初めての一人暮らしや小さなお子様のいるご家庭でも安心です。生活環境も充実しており、日々のお買い物には「ヨークベニマル 雀宮店」が便利です。また、駅に隣接する「宇都宮市立南図書館」は、非常にモダンで開放感があり、読書や自習に最適な市民の憩いの場となっています。休日にリフレッシュしたい時は、広大な敷地を誇る「栃木県総合運動公園」で散策を楽しむのもおすすめです。

3. おすすめ層とライフスタイル
宇都宮駅まで電車で約5分というアクセスの良さから、宇都宮市内へ通勤・通学する単身者や学生さんに特におすすめです。また、静かな環境と教育施設が整っているため、落ち着いて暮らしたいカップルやファミリー層からも高い支持を得ています。車があれば、県内最大級のショッピングモール「インターパーク」へもスムーズにアクセスでき、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
雀宮駅は、「都市の利便性」と「穏やかな住環境」を両立できる、非常にバランスの良い街です。相場以上に暮らしの質を実感できるエリアですので、「便利さは譲れないけれど、静かな環境でリラックスしたい」という方は、ぜひこの街を検討してみてください。