【2026年2月最新】 利府駅 （東北本線） の家賃相場・AI査定

宮城県内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。地元に密着したアドバイザーとして、今回は東北本線の「利府駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
利府駅の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身者向けの間取りは極めてリーズナブルな価格帯に位置しています。5万円台から手軽にお部屋を探すことができ、固定費を抑えたい方にとっては路線内でもトップクラスの穴場駅といえるでしょう。一方、ファミリー向け物件は路線平均に比べるとややゆとりを持たせた価格設定になっています。これは駅周辺の利便性が近年飛躍的に向上し、広さや設備が充実した良質な物件が増えているためで、支払う家賃に見合うだけの高い生活品質が期待できるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、非常に治安が良く穏やかな雰囲気です。最大の魅力は、東北最大級の規模を誇るイオンモール新利府が生活圏内にあることです。ファッションからグルメまで何でも揃うため、遠出をせずとも休日を存分に楽しめます。また、日常の買い物にはみやぎ生協 利府店などのスーパーも便利です。駅の近くは平坦な道が多く歩きやすいですが、少し離れると高台の住宅地もあるため、景色を重視するか平坦さを重視するかでエリアを選べるのも特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「生活費を抑えつつ利便性も妥協したくない単身者」や、「子育て環境を重視するファミリー」です。仙台駅まで直通で約20分というアクセスの良さがありながら、周辺には利府町中央公園（十府の里パーク）のように子供たちが思い切り遊べる緑豊かなスポットも豊富です。平日は仙台市内へ通勤・通学し、休日は家族や友人とセキスイハイムスーパーアリーナでのイベントを楽しむといった、オン・オフのメリハリがついた暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
利府駅は、「圧倒的なコストパフォーマンス」と「大型商業施設の恩恵」を同時に享受できる、県内でも稀有なバランスの取れた街です。特に一人暮らしを始める方には、これほど家賃負担を抑えながら便利に暮らせる場所はなかなかありません。新生活のスタートに、自信を持って太鼓判を押せるエリアです。