【2026年2月最新】 世田谷駅 （東急世田谷線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住環境に精通したアドバイザーとして、東急世田谷線「世田谷駅」の魅力と家賃相場について、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
世田谷駅の家賃相場は、路線全体で見ると非常に魅力的でリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けの間取りは9万円台が中心で、路線内でもトップクラスの安さを誇る「家賃を抑えたい方の強い味方」といえる駅です。ファミリー向け物件も22万円台前後と、周辺の三軒茶屋エリアなどに比べると手が届きやすく、広さを確保しやすいのが特徴です。世田谷区の中心部に近い利便性を持ちながら、これほど抑えられた価格帯であることは、まさに穴場的なコストパフォーマンスを誇るエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、世田谷区役所のお膝元ということもあり、落ち着いた治安の良い住宅街が広がっています。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。日々のお買い物には、大型スーパーのサミットストア 世田谷店や、深夜まで営業しているまいばすけっとが非常に重宝します。また、歴史あるボロ市通りの風情ある街並みや、緑豊かで広々とした世田谷城址公園も徒歩圏内にあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、家賃を抑えつつも都心へのアクセスを妥協したくない学生や単身者の方に最適です。三軒茶屋駅を経由すれば渋谷方面へも出やすく、通勤・通学の利便性は抜群です。また、静かで公園も多いため、落ち着いた環境で子育てをしたい少人数のファミリーにも自信を持っておすすめできます。休日は駅近のお洒落な個人経営のカフェで読書を楽しんだり、活気ある世田谷通り沿いの商店を散策したりと、丁寧で心地よい暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
世田谷駅は、「都会の利便性を享受しながら、家賃を賢く抑えて穏やかに暮らせる」という、バランスの良さが最大の魅力です。無理のない家賃で、憧れの世田谷ライフを自分らしくスタートさせたい方に、私は自信を持ってこの駅をおすすめいたします。