【2026年2月最新】 沼部駅 （東急多摩川線） の家賃相場・AI査定

東京都内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。エリアの特性を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は東急多摩川線の「沼部駅」をご案内します。静かな環境と家賃のバランスを重視する方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

1. 家賃相場と位置づけ
沼部駅は、東急多摩川線の全駅の中でも最もリーズナブルな価格帯で物件を探せる、家賃重視の方には外せないエリアです。単身向けのお部屋であれば8万円台、ファミリー向けでも19万円台から検討でき、路線内では圧倒的なコストパフォーマンスを誇ります。「都内に住みたいけれど、固定費は賢く抑えたい」という方にとって、これ以上ない穴場のポジションといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に落ち着いた住宅街で、治安も良好です。最大の魅力は多摩川がすぐそばにあることで、広大な多摩川ガス橋緑地では散歩やジョギングを日常的に楽しめます。買い物環境も整っており、駅前には便利なまいばすけっと 沼部駅前店があるほか、少し歩けば品揃えが豊富で価格も手頃なオーケー 田園調布店も利用可能です。駅の東側は平坦ですが、西側の田園調布方面に向かっては緩やかな坂道があるため、物件選びの際は駅までのルートを歩いて確認することをおすすめします。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃を抑えつつ、静かに暮らしたい単身者や学生の方には特におすすめです。また、広い公園が近いため、のびのびと子育てをしたいファミリー層にも適した環境です。東急多摩川線は、多摩川駅で東横線や目黒線に、蒲田駅でJR線に接続しているため、渋谷・目黒・品川方面へのアクセスも意外なほどスムーズ。平日は都心へ通勤し、休日は河川敷で自然に癒される、メリハリのある生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
沼部駅を一言で表すなら、「都心へのアクセスと静寂、そして安らぎを賢く手に入れられる街」です。華やかな商業施設こそ少ないですが、その分、地に足のついた穏やかな日常が手に入ります。背伸びをせず、心豊かな新生活を始めたい方の背中を、自信を持って押せる素敵な駅ですよ。