【2026年2月最新】 高津駅 （東急大井町線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の賃貸物件を知り尽くしたアドバイザーとして、東急大井町線「高津駅」の魅力を、最新の家賃相場データに基づき分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
高津駅は、東急大井町線の対象4駅の中でも、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。単身向け物件の相場は9万円前後と、路線内では平均的で安心感のある価格帯に収まっています。特筆すべきはファミリー向け物件で、こちらは路線内でも最もリーズナブルな水準となっており、広いお部屋を求める方には絶好の穴場といえます。お隣の二子玉川や溝の口といった人気駅の利便性を享受しつつ、家賃を賢く抑えられる「納得感の強い」ポジションにあるのが高津駅の最大の特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会的な便利さと落ち着いた住宅街が共存しています。特筆すべきは平坦な地形で、坂道が少ないためベビーカーや自転車での移動が非常にスムーズです。駅前には、仕事帰りに立ち寄りやすいまいばすけっとや、新鮮な食材が並ぶ富士ガーデンなどのスーパーがあり、自炊派の方も困りません。また、地域医療の拠点である帝京大学医学部附属溝口病院が至近にあることも、大きな安心材料です。休日には、広大な芝生が広がる多摩川河川敷（二子玉川緑地）でリフレッシュできるなど、自然を身近に感じられる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃のバランスの良さから、特に「広い住まいを求める新婚さんやファミリー層」に強くおすすめしたい駅です。また、賑やかな溝の口駅まで徒歩や自転車でアクセスできるため、「静かに暮らしつつ、買い物や外食は便利な場所がいい」という欲張りな単身者の方にも最適です。大井町線一本で自由が丘や二子玉川へ、田園都市線直通で渋谷へもスムーズに出られるため、都心へ通勤しながら休日は多摩川の自然に癒やされる、メリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
高津駅は、華やかな人気エリアに隣接しながらも、「落ち着いた住環境」と「家賃の手頃さ」を両立させた、まさに賢い選択と言える駅です。派手さよりも実利を取り、地に足の着いた暮らしやすさを重視する方に、自信を持って背中を押せる素晴らしい街ですよ。