【2026年2月最新】 新丸子駅 （東急東横線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の住まい探しをサポートするアドバイザーとして、東急東横線「新丸子駅」の魅力を徹底解説します。お隣のビッグターミナル・武蔵小杉駅の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶う非常に人気の高いエリアです。

1. 家賃相場と位置づけ
新丸子駅の単身向け家賃は、東横線内では標準的な中間層に位置しており、非常にリーズナブルで手の届きやすい価格帯といえます。都心や横浜へのアクセスの良さを考えれば、極めてコストパフォーマンスの高い駅と評価できるでしょう。一方で、ファミリー向け物件は路線内で最もハイクラスな相場となっており、タワーマンションなどが立ち並ぶ隣駅の影響を受け、このエリアの居住価値やステータスが非常に高く見積もられていることが分かります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、どこか懐かしい活気ある商店街が広がる一方で、一歩入ると静かな住宅街が続く、非常に治安の良い落ち着いた雰囲気です。多摩川が近いため平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。お買い物は、駅直結の東急ストアや、安さが魅力の京急ストア、地域に根ざした医大通り商店街などが揃い、日常の生活に困ることはありません。また、休日には多摩川河川敷で散歩やスポーツを楽しめる、自然を身近に感じられる環境も大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心へ通勤する単身者やカップルに強くおすすめしたい街です。東急東横線と目黒線の2路線が利用でき、さらに武蔵小杉駅まで徒歩圏内のため、JR各線への乗り換えも容易。オンの日はスマートに通勤し、オフの日はグランツリー武蔵小杉などの大型商業施設でショッピングを楽しむといった、利便性とゆとりの両立が可能です。ファミリー層にとっては、教育環境の良さと豊かな自然が、代えがたい安心感を与えてくれるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
新丸子駅は、「都会の便利さと、商店街の温かさを同時に手に入れられる街」です。背伸びしすぎない家賃で、憧れの東横線ライフを賢くスタートさせたい方に、自信を持って太鼓判を押せる最高の選択肢といえるでしょう。