【2026年2月最新】 綱島駅 （東急東横線） の家賃相場・AI査定

神奈川県での理想のお部屋探しをお手伝いするアドバイザーとして、東急東横線の中でも独自の進化を続ける綱島駅の魅力をご案内いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東急東横線内において、綱島駅の家賃相場はハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は8万円台後半が中心で、路線内でも上位に入る水準です。ファミリー向けも14万円台後半と、決してリーズナブルなエリアではありません。しかし、この価格設定には相応の理由があります。近年、東急新横浜線の開通や駅周辺の再開発により、利便性が飛躍的に向上しました。「少し高くても、生活の質と通勤の快適さを妥協したくない」という方にとって、非常に価値の高い投資となる駅だと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は活気あふれる商業地が広がり、日常の買い物に困ることはありません。特にイトーヨーカドー綱島店などの大型商業施設が生活を支えてくれます。また、駅から少し歩けば、春には桜の名所となる綱島公園や、開放的な鶴見川の河川敷があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる自然も豊かです。地形の特徴として、駅周辺から川沿いにかけては平坦な道が多く、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズ。治安も安定しており、夜遅くの帰宅でも安心感があるのが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、都心や横浜方面へ通勤する感度の高い単身者や、共働きのディンクス・ファミリー層です。急行停車駅であることに加え、新駅の誕生により新幹線（新横浜駅）へのアクセスも劇的に良くなりました。平日は効率よく働き、休日は駅前のお洒落なカフェで過ごしたり、川沿いをジョギングしたりと、オンとオフを切り替えたスマートな都市型生活を望む方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
綱島は、古き良き商店街の温かさと、再開発による近未来的な利便性が共存する「進化し続ける街」です。家賃相場は高めですが、それ以上の時短と快適さを手に入れることができます。将来性まで見据えて、妥協のない住まい選びをしたい方は、ぜひこの綱島を候補に入れてみてください。自信を持っておすすめいたします。