【2026年2月最新】 菊名駅 （東急東横線） の家賃相場・AI査定

神奈川県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に密着したアドバイザーとして、東急東横線の主要駅の一つである「菊名駅」の魅力とリアルな住み心地をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
東横線という人気の路線において、菊名駅の単身向け物件は、路線内でもやや高めのハイクラスな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は路線内でも平均的で安定した相場となっており、広さを求めるご家庭にとっては、比較的手が届きやすいリーズナブルな選択肢と言えます。特急停車駅であり、JR横浜線との2路線利用が可能という圧倒的な利便性を考慮すれば、支払う家賃に対して得られる「時間のゆとり」という付加価値は非常に高く、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、賑やかな繁華街というよりは落ち着いた趣のある住宅街が広がっています。お買い物環境も充実しており、駅直結の東急ストア 菊名店や、広々とした売り場が魅力のサミットストア 菊名店など、日常の買い出しに困ることはありません。治安も良好で、夜道も比較的安心です。自然も身近にあり、春には美しい桜が楽しめる菊名桜山公園（カーボン山）は、地域住民の憩いの場となっています。ただし、横浜特有の坂道が多い地形でもあるため、物件選びの際は駅からのルートを実際に歩いて確認するのがポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
都心と横浜の両方面へアクセスしやすいため、多忙な単身のビジネスパーソンや、互いの通勤時間を短縮したい共働きのカップルに特におすすめです。また、JR横浜線を使えば新幹線が通る新横浜駅まで一駅という近さから、出張や旅行が多い方にも抜群の利便性を誇ります。休日は東横線一本で代官山や中目黒へショッピングに出かけたり、横浜のみなとみらいエリアで海風を感じたりと、オンとオフを賢く使い分けるライフスタイルが実現します。

4. プロの推奨ポイント
菊名駅は、「移動の利便性を最大限に享受しながら、穏やかな環境で日々の暮らしを整えたい」という方にぴったりの街です。主要駅ならではの快適なアクセスと、閑静な住宅街が織りなす「利便性と静寂のベストバランス」が、あなたの新生活をより豊かなものにしてくれるはずです。