【2026年2月最新】 学芸大学駅 （東急東横線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、東急東横線の中でも絶大な人気を誇る「学芸大学駅」の魅力と家賃相場を解説いたします。お部屋探しの参考にぜひお役立てください。

1. 家賃相場と位置づけ
東急東横線の全9駅を対象とした統計データと比較すると、学芸大学駅の家賃は「路線内の中央値（平均的）」な水準に位置しています。決して格安エリアではありませんが、かといって手が届かないようなハイクラス層限定の街でもありません。都心への圧倒的なアクセス力と、駅前の充実した商業環境を考えれば、非常にコストパフォーマンスのバランスが良いのが特徴です。周辺の高級住宅街の雰囲気を感じつつ、リーズナブルなライフスタイルも維持できる、満足度の高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、東西に広がる活気あふれる商店街が主役の街です。このエリアは大きな坂道が少なくフラットな道が多いため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズなのが魅力。買い物環境も抜群で、駅直結の東急ストアや深夜まで営業しているスーパー、さらには昔ながらの八百屋まで揃い、日常の自炊派にも心強い味方です。また、少し歩けば緑豊かな碑文谷公園があり、ボート遊びや動物とのふれあいが楽しめるなど、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしのスポットも充実しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、利便性とオシャレな暮らしを両立させたい「単身者」や「共働きカップル」に最適です。急行停車駅のため、渋谷駅まで約7分という近さは大きな武器。オンタイムは都心でバリバリ働き、オフタイムは駅前の学大横丁や路地裏に隠れたお洒落なカフェでゆっくり過ごすといった、メリハリのある生活が叶います。治安も良く落ち着いた雰囲気があるため、初めての東京暮らしを始める方にも自信を持っておすすめできる環境です。

4. プロの推奨ポイント
学芸大学駅の最大の魅力は、「都会のトレンド」と「下町の温かさ」が絶妙にブレンドされていることです。背伸びしすぎない平均的な家賃設定でありながら、手に入る暮らしの質はトップクラス。一度住んだら離れられなくなる人が多い、「東京での理想の暮らし」を形にしたようなこの街で、新しい生活を始めてみませんか。