【2026年2月最新】 田園調布駅 （東急東横線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、東急東横線「田園調布駅」の魅力と家賃相場の実態を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東急東横線の中でも、田園調布駅は意外にもリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向け物件は10万円前後から探すことができ、路線全体で見てもトップクラスに手頃なエリアと言えるでしょう。高級住宅街という確固たるブランドイメージがありながら、実際の家賃は周辺駅と比べても控えめに設定されています。単身者からファミリー層まで、予算を抑えつつも質の高い暮らしを求める方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い穴場な駅となっています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都内屈指の良好な治安と、美しく整備された銀杏並木が広がる気品あふれる街並みが特徴です。生活利便性も高く、駅直結のスーパープレッセ田園調布店は日々のお買い物に大変便利です。また、輸入食材が豊富なナショナル田園では、ワンランク上の食卓を楽しむことができます。自然も豊かで、広大な田園調布せせらぎ公園は、休日のお散歩やリフレッシュに最適です。高台にあるため多少の坂道はありますが、その分日当たりや風通しの良い物件が多いのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に「落ち着いた環境で生活の質を上げたい単身者」や、「安心安全な教育環境を重視するファミリー」に最適です。東急東横線と目黒線の2路線が利用できるため、渋谷・自由が丘・目黒、さらには横浜方面へもダイレクトにアクセス可能で、通勤・通学の利便性は抜群です。平日は都心でアクティブに活動し、休日は静かな街のカフェや公園でゆったりと過ごす。そんなオンとオフを鮮やかに切り替えるライフスタイルを叶えたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
「憧れの高級住宅街」というイメージを良い意味で裏切る家賃の納得感と、都内でも類を見ない美しい住環境を両立できるのが最大のメリットです。ステータス感と実利を兼ね備えたこの街で、一歩先の上質な暮らしを始めてみませんか。自信を持っておすすめできる、満足度の高い選択になるはずです。