【2026年2月最新】 五反田駅 （東急池上線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の賃貸物件や住環境に詳しいアドバイザーです。今回は、都会の躍動感と落ち着いた住宅街の両面を併せ持つ「五反田駅」周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
東急池上線の始発駅である五反田駅は、JR山手線や都営浅草線も乗り入れる利便性から、路線内でもトップクラスの価格帯に位置づけられるハイクラスなエリアです。単身向け・ファミリー向けともに、他の駅に比べると家賃設定は高めですが、それは都心への圧倒的なアクセスの良さと、駅周辺の充実した商業環境を反映したものです。「安さ」よりも「生活の質と利便性」を重視する方にとって、価格に見合うだけの高いステータスと満足感を得られる場所といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、多くのオフィスビルや商業施設が立ち並び、夜遅くまで活気に満ちています。お買い物には、駅直結の五反田東急スクエアや、高品質な食材が揃う成城石井、日常使いに便利な成城石井 アトレヴィ五反田店などがあり、非常に便利です。かつての繁華街のイメージは払拭されつつあり、近年は「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として、洗練されたカフェや飲食店も増えています。駅から少し歩けば、池田山公園や国立科学博物館附属自然教育園といった豊かな緑もあり、都会にいながら四季を感じられるのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に職住近接を叶えたい単身者や、共働きのDINKS（カップル）に強くおすすめします。山手線を利用すれば渋谷・品川・東京といった主要駅へダイレクトにアクセスできるため、忙しい日々を送る方にとって大きなメリットとなります。休日は、駅周辺のグルメスポットを巡ったり、池上線に揺られて下町情緒あふれる戸越銀座へ足を伸ばしたりと、多彩なライフスタイルを楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
五反田駅は、「都心の利便性をフルに享受しながら、自分らしい時間を最大化できる街」です。家賃以上に、通勤時間の短縮や充実した周辺環境が、あなたの生活にゆとりをもたらしてくれるはずです。都会の刺激と生活のしやすさを両立させたいなら、五反田での新生活は非常に賢い選択となるでしょう。