【2026年2月最新】 江田駅 （東急田園都市線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。神奈川エリアの住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、落ち着いた街並みと利便性が共存する東急田園都市線の「江田駅」について、最新のデータをもとにその魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
江田駅の家賃相場は、田園都市線全体の中で見ると、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。単身向け物件は7万円台が中心で、これは路線内でもかなりリーズナブルな価格帯に分類されます。一方で、ファミリー向け物件は12万円台と、路線のちょうど中央（平均的）な水準となっており、高すぎず安すぎない、非常にバランスの取れた位置づけです。人気の田園都市線ブランドを享受しつつも、固定費を賢く抑えたい方にとって、支払う賃料以上の価値を実感できる納得感の高い駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、華やかな商業エリアというよりは、「閑静で緑豊かな住宅街」という言葉がぴったりな、穏やかな雰囲気が漂っています。日用品の買い物には、駅直結の東急ストアや、飲食店やクリニックが入る便利な商業施設エソラ江田があり、仕事帰りでもスムーズに用事を済ませられます。また、少し歩けば広々とした江田東公園など、自然を感じられるスポットが多いのも特徴です。地形としては、このエリア特有の緩やかな坂道がありますが、その分、日当たりや眺望に恵まれた物件が多いのも、江田駅周辺ならではの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「静かな環境を重視する単身者」や「子育て環境を大切にするファミリー」です。単身の方にとっては、隣駅のあざみ野駅で急行に乗り換えれば渋谷方面へ約30分という近さでありながら、リーズナブルな家賃でゆとりある生活を送れる点が大きなメリットです。ファミリー層にとっては、近隣に教育施設や公園が多く、治安も極めて良好なため、安心してお子様を育てられる環境が整っています。休日は車で近くの国道246号線を利用し、大型ショッピングモールへ出かけるといった、アクティブなライフスタイルも描きやすい立地です。

4. プロの推奨ポイント
江田駅は、華やかさと落ち着きのバランスが絶妙な、まさに「地に足のついた暮らし」ができる街です。家賃を抑えつつ、田園都市線の洗練された住環境を手に入れたいという欲張りな願いを叶えてくれます。「有名な急行停車駅」という肩書きよりも、「日々の心地よさと家計のゆとり」を優先したい方に、自信を持っておすすめできる穴場の名駅です。