【2026年2月最新】 長津田駅 （東急田園都市線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、東急田園都市線「長津田駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
長津田駅は、田園都市線内でも非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。家賃相場は、単身向けが7万円台、ファミリー向けが12万円台となっており、路線全体の平均と比較してもリーズナブルな価格帯に位置しています。急行停車駅でありながら、都心に近い駅よりも家賃負担を抑えられるため、固定費を賢く節約しつつ、生活の質を維持したい方に最適な穴場駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅ビルの再開発により洗練された雰囲気と、昔ながらの穏やかな住宅街が共存しています。買い物環境が充実しており、駅直結のマルエツ 長津田店や、安さが魅力のオーケー 長津田店などが日常の強い味方になります。また、駅から少し歩けば長津田みなみ台公園などの緑豊かなスポットもあり、非常に治安が良いのが特徴です。地形としては緩やかな坂道が見受けられますが、歩道が整備されているため、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に都心へ通勤する単身者や共働きカップルに強くおすすめします。長津田駅はJR横浜線との接続駅であるだけでなく、田園都市線の始発列車が運行されているため、座って通勤できる可能性があるのは大きな特権です。また、休日には隣駅の南町田グランベリーパークへ自転車や電車ですぐにアクセスできるため、ショッピングやアウトドアを気軽に楽しむ、メリハリのあるライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
長津田駅の最大の魅力は、「圧倒的な交通利便性を、手に届きやすい家賃で享受できる」点にあります。2路線利用可能で始発も使えるという贅沢な条件を、控えめな予算で叶えられる街は他にそうありません。賢く、そしてゆとりを持って神奈川ライフを始めたいなら、長津田駅を選んで間違いありません。