【2026年2月最新】 高津駅 （東急田園都市線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。神奈川県の賃貸物件や住環境に詳しいアドバイザーです。東急田園都市線沿線でのお部屋探し、とてもワクワクしますね！今回は、利便性と落ち着きのバランスが絶妙な「高津駅」周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
東急田園都市線の中でも、高津駅は非常に人気が高く、家賃相場はハイクラスな部類に入ります。単身向け物件は9万円台、ファミリー向けは13万円台後半が中心で、路線全体で見てもかなり高水準な価格帯です。一見すると強気の価格設定に感じられますが、隣駅の二子玉川や溝の口といった主要駅への近さを考えれば、「利便性とステータスを両立した価値ある投資」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は多摩川に近く、平坦な道が多いため、自転車やベビーカーでの移動も非常にスムーズです。駅直結の「東急ストア 高津店」は深夜まで営業しており、帰宅が遅い日のお買い物にも困りません。また、地域を代表する大規模病院である「帝京大学医学部附属溝口病院」が駅のすぐそばにあり、医療面での安心感が抜群です。少し歩けば、広大な「多摩川緑地」の自然を感じることもでき、都会の便利さと穏やかな空気感が心地よく共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に「都心へ通勤する忙しい単身者」や「落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー」に最適です。急行停車駅の溝の口駅まで徒歩圏内という立地は、実質的に2駅利用できるような贅沢さがあります。休日は、お隣の二子玉川エリアでトレンドのショッピングを楽しみ、住まいは静かな高津でリラックスするという、オンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
高津駅は、利便性を決して妥協したくないけれど、駅前の喧騒からは少し離れたいという願いを叶えてくれる場所です。「抜群のアクセスと、安心感のある住環境」を両立させたいなら、間違いなく満足できるエリア。暮らしの質をワンランク上げたい方に、自信を持っておすすめします！