【2026年2月最新】 鷺沼駅 （東急田園都市線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、東急田園都市線の中でも高い人気を誇る鷺沼駅の魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
鷺沼駅は、急行が停車する利便性の高さから、路線全体で見るとやや高めなミドルからハイクラスに近い位置づけとなります。単身者向けは8万円台、ファミリー向けは13万円台が相場の目安となっており、路線内の平均的な価格帯よりも一歩抜き出た存在です。決して「格安」を売りにするエリアではありませんが、渋谷まで直通でアクセスできる交通の便と、整備された街並みを考慮すれば、支払う家賃に対して非常に高い生活の質を得られる、コストパフォーマンスに優れた駅だといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、並木道が美しく、落ち着いた雰囲気が漂う閑静な住宅街です。駅直結の商業施設フレルさぎ沼には、スーパーの東急ストアやドラッグストア、書店などが揃っており、仕事帰りのお買い物も非常にスムーズです。また、駅から少し歩くと、広々とした芝生が広がる鷺沼公園があり、自然に触れながらリフレッシュできる環境が整っています。注意点として、このエリアは坂道が多いため、物件探しの際は駅からの高低差も考慮に入れるのがポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心へ通勤するビジネスパーソンや、子育て環境を重視するファミリー層に最適です。急行停車駅であるため、平日の通勤負担を軽減できるのは大きなメリットです。休日は、隣駅のたまプラーザや、少し足を伸ばして二子玉川でのショッピングを気軽に楽しめる、ゆとりあるライフスタイルが叶います。治安も非常に安定しており、夜道の明るさも確保されているため、女性の一人暮らしでも安心して生活できる街です。

4. プロの推奨ポイント
鷺沼は、都会の利便性を手放さずに、穏やかで品のある暮らしを手に入れたい方に最適な場所です。家賃相場以上の「暮らしの安心感と満足度」を約束してくれる、プロが自信を持って太鼓判を押す理想的なベッドタウンです。