【2026年2月最新】 桜新町駅 （東急田園都市線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！東京都内の住環境に詳しいアドバイザーです。今回は、東急田園都市線沿線でも屈指の人気を誇る、「桜新町駅」周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
桜新町駅の家賃相場は、田園都市線内においてちょうど「中央値（平均的）」なポジションにあります。単身向け物件は10万円前後、ファミリー向けは22万円台からが目安となっており、極端に安くはありませんが、都心への近さを考えれば非常にリーズナブルで納得感のある価格帯といえます。高級住宅街の落ち着きと、生活のしやすさが共存しており、支払う家賃に対して生活の質（QOL）が高いのがこのエリアの大きな魅力です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、国民的アニメ『サザエさん』ゆかりの地として知られ、治安の良さと穏やかな雰囲気が漂っています。駅前の通りには八重桜が植えられ、春には美しい景色が楽しめます。また、世田谷区内では珍しく坂道が少ない平坦な地勢であるため、自転車移動やベビーカーでの外出も非常にスムーズです。
買い物環境も充実しており、駅のすぐそばには「ピーコックストア 桜新町店」や「ライフ 桜新町店」といった大型スーパーがあり、日常の食卓を支えてくれます。また、休日には「長谷川町子美術館」でアートに触れたり、少し足を伸ばして緑豊かな「弦巻緑地」でリフレッシュしたりと、都心近くでありながら自然を感じる暮らしが叶います。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「落ち着いた環境を求める単身者」や、「子育て環境を重視するファミリー層」です。渋谷まで直通で約10分という抜群のアクセスを誇りながら、夜は非常に静かでぐっすり眠れる環境が整っています。平日は都心でバリバリ働き、休日は駅前のお洒落なカフェでのんびり過ごすといった、メリハリのあるライフスタイルを送りたい方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
桜新町は、「都会の利便性」と「世田谷らしい品格」がもっともバランス良く手に入る街です。一度住むと離れがたいと言われるほど満足度が高く、自信を持っておすすめできるエリアです。理想の暮らしをここから始めてみませんか？