【2026年2月最新】 渋谷駅 （東急田園都市線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、東急田園都市線の起点である「渋谷駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
渋谷駅は、田園都市線の中でもトップクラスに位置するハイクラスなエリアです。単身向け物件は11万円台、ファミリー向け物件は25万円台が相場の目安となっており、路線内では最も予算を必要とする駅の一つと言えます。決してリーズナブルな価格帯ではありませんが、都内主要駅への圧倒的なアクセス力と、流行の最先端を日常に取り入れられる唯一無二の付加価値があります。「家賃の高さ＝生活の質と時間の確保」と捉えられる方にとって、非常に満足度の高い選択肢となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は日本を代表する繁華街ですが、駅から少し離れると驚くほど落ち着いた住宅街が広がっています。日常の買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富なライフ 渋谷東店や、駅直結でデパ地下グルメも楽しめる東急フードショーが大変便利です。都会のど真ん中にありながら、緑豊かな代々木公園や、空中庭園が美しい目黒天空庭園も散歩圏内にあり、リフレッシュできる環境も整っています。また、坂道の多い地形ではありますが、その分眺望の良い物件が多いのもこのエリアの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
職住近接を叶えたいアクティブな単身者や、共働きで時間を大切にしたいパワーカップルに特におすすめです。どこへ行くにも電車一本で移動できるため、通勤時間を極限まで削り、その分を趣味や仕事に充てることができます。休日はSHIBUYA SCRAMBLE SQUAREでのショッピングや最新スポットの散策など、「街全体が自分のリビング」のような感覚で刺激的な毎日を楽しめるはずです。

4. プロの推奨ポイント
渋谷に住むということは、単に部屋を借りるだけでなく、東京の「最先端の利便性と時間」を購入することと同義です。家賃以上の価値を日々の充足感として味わえる、エキサイティングで贅沢な暮らしをぜひ手に入れてください。