【2026年2月最新】 新丸子駅 （東急目黒線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、東急目黒線「新丸子駅」の魅力と相場感をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
新丸子駅の家賃相場は、東急目黒線沿線の中でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。特に単身者向けのお部屋は8万円台前半から探すことができ、沿線内でも家賃を抑えやすいエリアとして非常に人気があります。一方で、ファミリー向け物件は16万円前後と、路線の標準的な水準となっており、隣駅の利便性を間近に享受できる立地を考えれば、非常にコストパフォーマンスの高い駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は起伏の少ない平坦な地形で、お年寄りから小さなお子様まで歩きやすいのが特徴です。駅前には活気ある新丸子駅前商店街が広がり、下町のような温かい雰囲気が漂っています。日常の買い物には、24時間営業で心強いマルエツ 新丸子店や、品揃えの豊富な医進会 綱島街道商店会周辺の店舗が便利です。また、駅から少し歩けば多摩川河川敷の開放的な空間が広がり、多摩川緑地ではジョギングやピクニックを楽しむ人々の姿が見られる、自然豊かな一面も持ち合わせています。

3. おすすめ層とライフスタイル
都心へのアクセスと生活コストのバランスを重視する単身者や学生の方には、特におすすめの街です。東急目黒線と東横線の2路線が利用できるため、目黒や渋谷、さらには横浜方面へも乗り換えなしで移動できるのが大きな強みです。また、大型商業施設が並ぶ武蔵小杉駅へも徒歩圏内のため、休日はグランツリー武蔵小杉でショッピングを楽しみ、住まいは落ち着いた雰囲気の新丸子で静かに過ごすという、メリハリのあるライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
新丸子駅の最大の魅力は、「再開発で賑わう武蔵小杉の利便性を隣駅として賢く使いながら、家賃を抑えて穏やかに暮らせる」点にあります。都会的な便利さと、昔ながらの商店街や自然が共存するこの街は、初めての神奈川暮らしにも最適です。「家賃の安さ」と「生活の質」のどちらも妥協したくない方に、ぜひ選んでいただきたい穴場の駅です。