【2026年2月最新】 上福岡駅 （東武東上線） の家賃相場・AI査定

埼玉県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、東武東上線「上福岡駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。

1. 家賃相場と位置づけ
上福岡駅の家賃相場は、東武東上線内では「平均より少しだけゆとりのある中価格帯」に位置しています。決して「格安」というわけではありませんが、その分、駅周辺の再開発が進んでおり、築年数が浅く設備の整った物件を見つけやすいのが魅力です。都心へのアクセスと住環境の質の高さを天秤にかけたとき、非常にコストパフォーマンスのバランスが良い、納得感のあるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に活気があり、平坦な道が多く歩きやすいのが特徴です。買い物環境が抜群に良く、24時間営業の西友上福岡店や、駅直結の東武ストアがあるため、お仕事帰りが遅い方でも自炊の味方になってくれます。さらに、少し足を伸ばせば大型のイオンタウンふじみ野もあり、休日のお買い物も駅周辺で完結します。自然も豊かで、春には桜が美しい福岡中央公園は、市民の憩いの場として親しまれています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に「生活の質を落としたくない単身者」や「落ち着いた環境で育てたいファミリー層」におすすめです。池袋駅まで約30分強という利便性がありながら、騒々しすぎない落ち着いた住環境が手に入ります。平日は都心へ通勤し、休日はお隣の川越エリアへ遊びに行ったり、近隣の公園でピクニックを楽しんだりと、オンとオフを上手に切り替える暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
上福岡駅は、「利便性、買い物のしやすさ、落ち着いた街並み」の三拍子が揃った、失敗の少ない街です。家賃を抑えつつも、毎日の生活に「便利さ」と「安心感」をプラスしたい方に、自信を持って太鼓判を押せるエリアです。あなたの新生活を彩る素晴らしい拠点になること間違いありません。