【2026年2月最新】 下赤塚駅 （東武東上線） の家賃相場・AI査定

東京都内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。東武東上線沿線の住まいづくりをサポートするアドバイザーです。今回は、落ち着いた街並みと抜群の交通利便性を兼ね備えた「下赤塚駅」の魅力について、最新のデータに基づいた解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
下赤塚駅の家賃相場は、東武東上線内において「非常にバランスの取れた標準的な価格帯」に位置しています。単身者向けのお部屋は9万円前後、ファミリー向け物件は18万円台がボリュームゾーンとなっており、路線の中央値に近い設定です。
「高すぎず、安すぎない」というこの相場感は、実は非常にコスパが良いと言えます。なぜなら、後述する「3路線利用可能」という圧倒的な利便性を考慮すると、同条件の他エリアに比べて割安感があるからです。無理のない予算で、質の高い暮らしを手に入れたい方にぴったりの駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、どこか懐かしい活気に溢れたアットホームな雰囲気が漂っています。最大の魅力は、活気ある赤塚一番通り商店街です。個人商店から飲食店まで充実しており、毎日の買い物に困ることはありません。スーパーなら、鮮度の良さで人気のプティマルシェ赤塚が自炊派の強い味方になります。
また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る都立赤塚公園があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます。地形も比較的平坦な道が多く、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズなのが嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、都心へ通勤する単身者やカップル、そして落ち着いた環境を求めるファミリー層に最適です。東武東上線のほか、至近距離にある「地下鉄赤塚駅」からは東京メトロ有楽町線・副都心線も利用可能。池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、オンオフの切り替えを大事にしたい方に選ばれています。
休日は、商店街の老舗ベーカリーでパンを買い、公園でピクニックを楽しむような、穏やかなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
下赤塚駅は、「利便性の高さ」と「家賃の納得感」を両立させた、東上線内でも指折りの穴場駅です。3路線を使い分けられる機動力がありながら、駅を一歩離れれば静かな住宅街が広がるこの街は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはず。「都心への近さも、住み心地の良さも妥協したくない」という方は、ぜひ下赤塚駅を選択肢に加えてみてください。自信を持っておすすめいたします！