【2026年2月最新】 大山駅 （東武東上線） の家賃相場・AI査定

東京都内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。東武東上線の中でも屈指の活気を誇る「大山駅」エリアについて、最新のデータに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
大山駅の家賃相場は、単身向けの間取りで9万円台、ファミリー向けでは18万円台が目安となっています。東武東上線全12駅の中では、単身向けはやや高めな価格帯、ファミリー向けは標準的な価格帯に位置しています。一見すると「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、池袋駅までわずか約5分という抜群のアクセスの良さを考慮すれば、非常に付加価値の高い、納得感のある相場といえます。

2. 住環境と利便性
駅を降りてすぐに広がるのは、活気あふれるハッピーロード大山商店街と、線路を挟んで反対側に位置する遊座大山商店街です。この2つの巨大な商店街には、スーパーの「よしや」や「ビッグ・エー」といった食料品店から飲食店までがひしめき合い、雨の日でも濡れずに買い物が楽しめるアーケードが日々の生活を支えてくれます。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。また、少し足を伸ばせば板橋交通公園などの緑豊かなスポットもあり、都会の利便性と落ち着きが絶妙に調和しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「都心への通勤時間を短縮しつつ、生活の質を落としたくない単身者」や、「共働きのカップル」です。池袋まで直通のため、新宿・渋谷方面への通勤も非常にスムーズ。休日は商店街で食べ歩きを楽しんだり、地元密着の隠れ家的なカフェを巡ったりと、この街ならではの温かい日常を堪能できます。賑やかな環境が好きな方にとって、これほど利便性と楽しさが両立した街は他にありません。

4. プロの推奨ポイント
大山駅は、「池袋の隣とは思えないほどの人情味と、暮らしやすさが凝縮された街」です。価格に見合うだけの利便性と充実した住環境がここにはあります。初めての東京暮らしでも、ここならきっとすぐに馴染めるはずですよ。