【2026年2月最新】 成増駅 （東武東上線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。都内のお部屋探しをサポートするアドバイザーです。今回は、東武東上線の中でも非常にコストパフォーマンスに優れた「成増駅」の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
成増駅の大きな特徴は、都内へのアクセスが抜群でありながら、家賃が非常にリーズナブルな点です。単身向けのお部屋は、路線内でも最も家賃を抑えられる価格帯となっており、主に8万円台でお探しいただけます。一方でファミリー向け物件は、路線の平均値に近い18万円台となっており、都心の喧騒を離れてゆったり暮らしたい世帯にとって、非常にバランスの取れた位置づけといえます。利便性と安さを両立したい方には、これ以上ない「穴場」の駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は活気ある商店街と閑静な住宅街が共存しています。買い物環境が非常に充実しており、駅直結のEQUiA（エキア）成増や、24時間営業で心強い西友 成増店など、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る光が丘公園や、緑豊かな赤塚公園があり、都内にいながら自然を感じられるのも魅力です。駅周辺は一部坂道がありますが、その分見晴らしの良い物件も多く、治安も安定しているため、女性のひとり暮らしや小さなお子様のいるご家庭も安心です。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃を抑えつつ都心へ通勤・通学したい学生や単身の方には、特におすすめのエリアです。東武東上線の急行利用で池袋駅まで約10分という近さに加え、徒歩圏内の地下鉄成増駅からは有楽町線・副都心線も利用できるため、新宿三丁目や渋谷、銀座方面へもダイレクトにアクセス可能です。平日は職住近接を叶え、休日は近隣の公園でリフレッシュする、オンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
成増駅は、「都心への近さを妥協せず、家賃を賢く抑えたい」という方に、自信を持って太鼓判を押せる街です。3路線が利用可能な交通利便性と、物価の安さ、そして豊かな緑。この3つが揃った成増で、あなたの新生活をスタートさせてみませんか？