【2026年2月最新】 鎌ケ谷駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・AI査定

こんにちは！千葉県の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、東武野田線（アーバンパークライン）沿線でのお部屋探しをサポートさせていただきます。

今回は、落ち着いた街並みと利便性のバランスが魅力的な「鎌ケ谷駅」について、最新のデータに基づき解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東武野田線の全24駅の中で比較すると、鎌ケ谷駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに中価格帯からやや上位に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは9万円台が目安となっており、路線の平均値よりも少しゆとりを持った予算設定が必要なエリアです。しかし、その分駅周辺の整備状況や住み心地の良さは非常に高く、単に「安い」ことよりも「生活の質」を重視したい方にとって、非常に満足度の高いコスパの良さを実感できるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は高架化に伴い再開発が進み、非常に綺麗で開放的な街並みが広がっています。大きな特徴は、坂道が少なく平坦な道が多いことで、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。お買い物面では、駅直結の東武ストア 鎌ケ谷店をはじめ、ヨークマート 鎌ケ谷店やショッピングプラザ鎌ヶ谷といった大型商業施設が徒歩圏内に充実しており、日常の買い物に困ることはまずありません。また、歴史ある道野辺八幡宮など緑を感じられるスポットも多く、治安の良さも相まって非常に穏やかな空気が流れています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、「静かな環境を好む単身者」や、「治安を重視するファミリー層」に最適です。隣駅の新鎌ヶ谷駅へ出れば複数路線が利用でき、都心へのアクセスもスムーズ。平日は船橋や柏へ通勤・通学し、休日は家族や友人と貝柄山公園で自然に触れたり、近くのカフェでゆっくり過ごしたりと、オン・オフの切り替えがしやすいメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
鎌ケ谷駅は、「都会の喧騒を離れつつ、便利さも諦めたくない」という欲張りな願いを叶えてくれる黄金バランスの街です。少し予算をプラスしてでも、ワンランク上の安心と快適さを手に入れたい方に、私は自信を持ってこの駅をおすすめいたします！