【2026年2月最新】 馬込沢駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・AI査定

千葉県での新しい生活をお考えですね。東武野田線（アーバンパークライン）の中でも、落ち着いた住環境で知られる「馬込沢駅」について、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
馬込沢駅の家賃相場を路線全体で見ると、単身向け物件は6万円台後半となっており、路線内ではハイクラス寄りな価格帯に位置しています。一方、ファミリー向け物件は8万円台と、路線全体の平均に近い標準的な相場に収まっています。単身向けが少し高めに設定されているのは、主要駅へのアクセスの良さと、治安の良さに裏打ちされた高い居住価値があるからです。少し予算を足してでも「静かで質の高い生活」を手に入れたい方にとって、非常に満足度の高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、派手な娯楽施設こそ少ないものの、生活に必要な施設が凝縮された穏やかな住宅街です。お買い物には、駅直結で深夜まで営業しているサミットストア 馬込沢駅前店や、品揃えが豊富なマルエツ 馬込沢店が非常に便利です。地形としては坂道が点在するため、お部屋探しの際は駅までのルートを歩いて確認することをおすすめします。駅から少し離れると法典公園（グラスポ）などの緑豊かなスポットもあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、船橋や柏といった主要ターミナル駅へ通勤する社会人の単身者や、落ち着いた子育て環境を求めるファミリー層に最適です。船橋駅まで数分という好立地ながら、駅を降りれば静かな夜が待っています。休日は、車やバスで少し足を伸ばせばふなばしアンデルセン公園などの大型レジャー施設へもアクセスしやすく、オンとオフをはっきりと切り替えたいメリハリのあるライフスタイルを好む方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
馬込沢駅は、「利便性を手放さずに、穏やかな日常を守れる街」です。単身・ファミリー共に、価格に見合うだけの安心感と快適な住環境が約束されています。派手さよりも「暮らしやすさ」を重視するなら、この街を選んで間違いありません。自信を持っておすすめします！